近日
，
上海嘉定警方侦破一起特大团伙房产交易诈骗案
。
一伙不法分子精心设计骗局
，
物色年轻小伙充当“工具买家”
，
联合房东、中介虚构总价1850万元的房产交易
，
以短期垫资流水为由诱骗第三人出资
，
再通过恶意报警、颠倒黑白的方式企图侵占垫资钱款
。
警方穿透层层伪装
，
查清完整诈骗链条
，
目前13名涉案犯罪嫌疑人已被依法批准逮捕
。


家住上海嘉定远郊的何老伯一家原本生活安稳
，
靠着勤恳劳作盖起新房
，
儿子小何也有稳定工作
。
然而一通陌生来电
，
彻底打破了一家人的平静
。
诈骗团伙盯上了小何
，
以高额长期报酬为诱饵
，
诱导其参与一场看似普通的房产交易
。
对方承诺
，
只要小何出面签字买房、配合网签
，
三年间每月可获5000元报酬
，
所有贷款、后续手续均由团伙全权负责
，
无需小何操心
。


在利益诱惑下
，
小何稀里糊涂网签了一份1850万元的购房合同
，
全程隐瞒家人
。
为伪装成优质购房者
，
团伙还要求小何刻意打造“富二代买房”的假象
，
为后续骗局铺垫
。


2026年2月10日中午
，
小何接到电话
，
对方要求他带着身份证和银行卡
，
到嘉定城区的一家咖啡馆碰头
。
同来咖啡馆的
，
有手握1850万元购房合同的房东
，
和所谓的中介人员
，
还有为此次购房交易
，
垫付277万元首付款的出资人李女士
。


虽然李女士不认识买卖双方
，
但她看到已经签字的购房合同
，
并被双方承诺的还款方式和报酬吸引
。
按照百分之十五的最低首付比例
，
1850万元的购房合同
，
至少需要277万元的首付款
。
因此
，
李女士准备了一份总额277万元
，
为期一天的借款协议
，
并约定收取2000元的好处费
。


为保证自己的资金安全
，
李女士对卖方双方的征信记录和固定资产都做了调查
，
同时要求买卖双方都在借款协议上签字
。


当日下午
，
李女士通过手机银行完成了转账
。
但她留了个心眼
，
先转了借款金额的一半
，
140万元
。
小何在收到李女士转来的140万元后
，
想通过柜台全额转给房东徐某
，
长期无大额流水的银行卡突然入账百万资金
，
触发了银行反诈预警
。
为了让转账继续
，
中介立即把购房合同送到了银行佐证
，
最终小何成功向房东徐某转出135万元
。


钱款到账后
，
原本态度和善的房东、中介团伙瞬间变脸
，
主动拨打110报警
，
谎称买家交易违约、恶意设套
，
刻意制造买卖纠纷假象
，
企图将诈骗行为包装成普通民事纠纷
，
以此非法侵占垫资钱款
。


民警到场后
，
面对各执一词的当事人
，
很快察觉重重疑点
。
月薪仅3000余元的小何
，
无任何资产储备
，
却参与千万级房产交易
，
面对问询一问三不知
，
全程状态反常
。
民警当即判断这并非简单的房屋买卖纠纷
，
背后极有可能是一场精心策划的诈骗案件
，
随即将所有当事人带回派出所核查
，
并启动资金溯源调查
。


房东一伙之所以与中介团伙合谋诈骗
，
一方面是受到了虚高合同的诱惑
，
房子能多卖500多万；另一方面以为小何与出资人的借款与自己无关
，
手据房屋买卖合同就能伪装成正常的房产交易
，
理所当然可以拿到首付款
。


骗子们到底是如何把一个诈骗
，
伪装成民间借贷的呢
？其实他们就是想让小何身背1850万元的债务
，
而卖家房东完美拿到所有钱款
。
第一步
，
骗子让出资人李女士借277万元给小何付首付
，
等钱一到账就瓜分掉
，
还不出钱是小何的事
，
因为这个借贷是小何和李女士间的
，
跟自己没有关系；第二步
，
有了这个首付流水后
，
包装小何去贷款
，
贷下来的钱也全是卖家的
，
而负责还银行贷款的是小何
。
就这样
，
卖家房东和中介团伙勾结实
，
瓜分卖房款1850万
，
小何成了最大的背贷工具人
。


目前
，
涉案的13名犯罪嫌疑人
，
已经被检察机关依法批准逮捕
。
追缴和退赔赃款的工作还在继续
。


来源 | 案件聚焦

网友看法

1、网友石头下酒：里面最大的奇葩就是李女士，冒那么大风险出277万去赚那个2000[捂脸]

2、网友范不着：想知道那个李女士是怎么赚到277万的[笑哭]

3、网友东方天翼：看不懂，不懂为何何女士要出钱

4、网友我不叫小鬼：[抠鼻]既然房主参与了诈骗，那么能否没收其作案工具？

5、网友蒙古国海军总司令丢了：骗子自以为自己高明，小何是傻子，李女士贪心，房东自以为是，难道银行所有风控系统都是傻子？银行这么一大笔房贷出去，仅仅只看房子合同和住房抵押，不看贷款人收入状况？这种骗局除了能够拿到李女士的277万之外，根本就进行不下去。

6、网友人生转眼一瞬：有277万了还差2000元[捂脸]

7、网友丢失的归属感：上海还有3000一个月的[我想静静]

8、网友孔雀東南飛11：@豆包 上海每月工资三千元？

9、网友我们还活着：既然想让小何背贷款，怎么团伙和房东在收到第一笔钱就报警？

10、网友灵巧饺子9Jg：上海还有三千的工资啊

11、网友神的老师笑出了腹肌：之前那个女销冠，把整整一栋楼房子送给前男友们，一栋楼都是她前男友，给每个前男友付了十万块钱的首付，而且房本名字都是前男友的，这些前男友们以为遇见富婆了。即使分手也高高兴兴的，毕竟女子真金白银的十万块钱首付，分手了也没要。

12、网友熊猫姓熊不叫猫：薄利为饵，二人皆入彀中。一人险担千万巨债，一人轻掷大额钱款，贪字一关，最是难渡。

13、网友Kong老8：277万，就为了得两千好处费？？？

14、网友才高八斗饼干xrM：个人认为，但犯经济犯罪，包括诈骗，不管形事怎么判决，钱必须全额退赔，一分不能少，他们没钱就拍卖不动产，祖宗三代的都照拍，他们不是要钱吗，让他们家人协助管教。

15、网友六斤菠萝：@豆包 解释一下这个诈骗思路

16、网友千山月：天上不会掉馅饼，只会掉铁饼。低工资人员参与千万房产交易，本身就漏洞百出，幸好警方及时识破骗局。

17、网友Dusnxu53e58：该认真开展一场大规模的打击诈骗团伙行动了，力度得跟扫黑除恶一致

18、网友天河水人间情：人，越来越恶，越来越无法无天……[叹气]

19、网友隅见拾光：还好帽子叔叔眼明神武，不然差点沦为诈骗间接合伙人[捂脸]

20、网友自在我心：这种自愿背债的人，被小小的利益所诱惑[比心]反诈进行时